Göbel & Bühling Immobilien
Ihr Immobilienmakler in GERA und Umgebung
Was ist Ihre Immobilie in Gera und Umgebung wert?
Unsere Wertexperten bewerten kostenfrei & unverbindlich
Erfolgreich verkaufen mit Göbel & Bühling Immobilien
Effektive Vermarktung – mit dem GBI Verkaufskonzept
Göbel & Bühling Immobilien
Ihr Experte für die Vermietung in GERA und Umgebung
Finden Sie hier Ihre Traumimmobilie
Starten Sie unsere Schnellsuche in unseren aktuellen Angeboten im Raum Gera.
Wir sind Ihr Immobilienmakler
In Gera & Umgebung
Mit langjähriger Erfahrung im Immobilienmarkt von Gera und der Region, sind wir Ihr optimaler Partner beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Wir beraten Sie persönlich zu allen Themen rund um den Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Jeder Immobilienkauf und -verkauf ist uns ein persönliches Anliegen, das wir mit modernster Vermarktungstechnik und Engagement erfolgreich gestalten. Mit unserer lokalen Marktexpertise sind wir engagiert für Sie da!
Warum Göbel & Bühling Immobilien?
Sicherheit
Wir prüfen die erhaltenen Kaufangebote auf Bonität der Interessenten intensiv und stellen somit eine sorgenfreie und sichere Abwicklung für beide Kaufvertragsparteien sicher.
Dynamik
Wir begleiten Sie von der Marktpreiseinschätzung bis zur Schlüsselübergabe, bieten digitale Lösungen zur Verfolgung des Verkaufsprozesses und sind 365 Tage im Jahr als Ihr vertrauensvoller Partner im Einsatz.
Diskretion
Mit unserer frühzeitigen, sorgfältigen Interessentenprüfung vermeiden wir Besichtigungstourismus in Ihrer Immobilie und vermarkten auf Wunsch Ihre Immobilie diskret.
Top Preis
Wir erzielen für Ihre Immobilie den TOP-PREIS mit unserem GBI-Verkaufskonzept.
Verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreich mit unserer Expertise
Unsere effektive Vermarktung – abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse
Vertrauen Sie auf unser fundiertes Fachwissen und unsere tiefe Verbundenheit zu Gera und der Region. Mit einem atemberaubenden Überblick über die Stadt im Hintergrund, erarbeiten wir gemeinsam mit Ihnen die optimale Strategie für einen erfolgreichen und gewinnbringenden Verkauf Ihrer Immobilie. Unsere Experten führen eine präzise Immobilienbewertung durch, stellen alle erforderlichen Unterlagen zusammen und präsentieren Ihre Immobilie professionell in Ihrem Netzwerk. Wir übernehmen gerne den gesamten Verkaufsprozess für Sie, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können.
Vermietung ist Vertrauenssache
Wir finden die passenden Mieter für Ihre Immobilie in Gera
Bei der Vermietung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen in Gera und der Region gerne zur Seite und stellen sicher, dass der Mieter sowohl zu Ihnen als auch zu Ihrem Objekt passt. Wir bewerten die Vermietbarkeit Ihrer Immobilie objektiv und sorgen für eine rasche Abwicklung des Vermietungsprozesses. Dabei übernehmen wir die Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen & organisieren Besichtigungen. Um Ihr Eigentum zu schützen, treffen wir eine sorgfältige Vorauswahl an solventen Mietern.
Grundstück
Eigentumswohnung
Ein- & Zweifamilienhaus
Anlageimmobilien
Kostenfrei den Wert der Immobilie ermitteln
Starten Sie online unsere Immobilienbewertung für Gera
Die Online-Wertermittlung ermöglicht eine schnelle und bequeme Einschätzung des Marktwertes, ohne das Haus verlassen zu müssen. Mit minimalem Aufwand erhalten Sie einen Richtwert. Dieser Service ist für Sie als Eigentümer kostenfrei & unverbindlich.
Wir bieten Ihnen einen umfangreichen und persönlichen Service für den Verkauf
Was uns auszeichnet ist unsere lokale Marktexpertise den Raum Gera und unserer Erfahrung beim lukrativen Immobilienverkauf. Wir sind als Partner beim Verkauf konsequent an Ihrer Seite.
- Umfassende Prüfung aller Unterlagen
- Professionelle Verkaufspräsentation
- Fundierte Bewertung Ihrer Immobilie
- Einsatz modernster Vermarktungstechnik
- Starkes Netzwerk in Gera
- und vieles mehr
Wir sorgen für eine sichere und schnelle Vermietung Ihrer Immobilie
- Persönliche Beratung
- Zusammenstellen notwendiger Unterlagen
- Vorauswahl solventer Mieter
- Steuerung der Besichtigungen
- und vieles mehr
Keine Floskel, sondern ein Versprechen an Sie!
Unsere Norm
ⓘ YouTube-Video anschauen
Saskia Göbel
Bachelor of Arts (B.A.) Business Administration
Lukas Bühling
Staatlich geprüfter Immobilienkaufmann (IHK)
Auszug unserer Partner
Auf jede Ihrer Fragen gibt es eine Antwort
Ist ein Energieausweis Pflicht?
Ja, beim Verkauf eines Hauses ist ein Energieausweis in Deutschland Pflicht. Der Eigentümer muss den Ausweis spätestens bei der Besichtigung unaufgefordert vorlegen und dem Käufer nach dem Verkauf im Original aushändigen. Ausgenommen von dieser Pflicht sind denkmalgeschützte Gebäude, sowie Gebäude mit einer Nutzfläche von weniger als 50 Quadratmetern.
Verstöße gegen die Pflicht können mit einem Bußgeld von bis zu 10.000 Euro geahndet werden
Wie schütze ich mich vor einer Rückabwicklung?
Eine Rückabwicklung ist mit großem Nerven,- Stress,- und Zeitaufwand verbunden. Um dies zu vermeiden, liegt die oberste Priorität auf einer transparenten Zusammenarbeit zwischen Verkäufer, Makler und Käufer sowie einer immens sorgfältigen Bonitätsprüfung des Käufers. Sollten offensichtliche oder verdeckte Mängel nicht angezeigt werden, kann dem Verkäufer eine Rückabwicklung drohen.
Wie läuft ein Immobilienverkauf bei Göbel & Bühling Immobilien ab?
In unserem GBI Verkaufskonzept wird in 10 Schritten der Verkaufsablauf erklärt. Wir begleiten Sie in engster Abstimmung von der Marktpreiseinschätzung bis zur Schlüsselübergabe.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf durchschnittlich?
Von Beginn der Maklervertragsunterzeichnung und dem Notartermin liegen im Schnitt 8 bis 16 Wochen. Die Dauer hängt selbstverständlich von verschiedenen Faktoren ab wie z.B. Lage und Art des Objektes sowie Zustand und Kaufpreis. Daher ist es von Beginn an umso wichtiger, die Bewertung der Immobilie ausführlich und professionell durchzuführen, um anschließend alle Vorteile des Objektes während der Vermarktungsphase bestens zu präsentieren.
Wie ermittle ich den Marktwert meiner Immobilie?
Grundsätzlich gibt es 3 verschiedene Bewertungsmethoden – Vergleichswertverfahren, Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren. Je nach Objektklasse werden unterschiedliche Bewertungsmethoden verwendet. Unerlässlich bei der Marktpreiseinschätzung ist die lokale Expertise des Maklers. Erfahrungswerte zur aktuellen Marktlage fließen bei der Objektbewertung signifikant mit ein. Nutzen Sie für einen ersten Richtwert einfach unsere Online-Wertermittlung.
Was unterscheidet uns von anderen Maklern?
Wir stehen für Verantwortung, Dynamik, Enthusiasmus. Mit unserer Leidenschaft für die Immobilienvermittlung gestalten wir den Verkaufs- und Kaufprozess transparent, sicher und unkompliziert. Mit lokaler Expertise, dem Einsatz neuster digitaler Lösungen, sowie unserem ganzheitlichen Service geben wir Ihnen unser Versprechen für eine erfolgreiche Zusammenarbeit.
Wie finde ich den richtigen Makler für meine Immobilie?
Lokale Expertise und ein großes Netzwerk an potentiellen Kunden sind zwei der wichtigsten Entscheidungskriterien. Sie sollten das Gefühl haben, dass sich Zeit für Sie genommen wird und Ihre Bedürfnisse und Wünsche berücksichtigt werden. Außerdem ist es unerlässlich einen spezialisierten Immobilienmakler zu beauftragen – was heißt das? Wir sind der klaren Meinung, dass nicht jeder Makler jedes Objekt in bester Qualität für Sie vermarkten kann. Die Vermarktungsstrategie eines Einfamilienhauses wird ganz anders aufgebaut als z.B. die eines Anlageobjektes. Zielgruppenfokussierung, Exposégestaltung, Kundenansprache und Vermarktungskonzept müssen individuell analysiert und umgesetzt werden, um Ihnen die beste Dienstleistung zu bieten. Bei uns finden Sie Spezialisten in den Immobilienklassen Eigenheim und Anlageobjekte.
Warum sollte ich einen Makler beauftragen?
Dafür gibt es viele Gründe. Einige dieser sind: Zeitersparnis, Verhandlungsgeschick, Erfahrung & Expertise, ein großes Netzwerk an Suchkunden sowie die Gewährleistung einer rechtssicheren Abwicklung und dem Schutz vor Rückabwicklung sowie den damit verbundenen Folgen.
Wie werde ich während des Verkaufs auf dem Laufenden gehalten?
Je nachdem wie Sie es wünschen. Wir informieren Sie gerne in Gesprächen sowohl persönlich als auch telefonisch über den neuesten Stand. Des Weiteren bieten wir Ihnen ein Live – Reporting an, daraus können Sie jederzeit die neuesten Kennzahlen zum aktuellen Vermarktungsstand verfolgen. Bei Göbel & Bühling Immobilien ist es uns besonders wichtig, Ihnen konsequent persönlich zur Seite stehen.
Wer bezahlt den Notar?
Die Notarkosten beim Immobilienverkauf trägt in der Regel der Käufer. Dies ist in § 448 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) geregelt. Weitere Kaufnebenkosten wie z.B. Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung trägt i.d.R. ebenso der Käufer.
Welche Objektunterlagen werden beim Immobilienverkauf benötigt?
Nach Unterzeichnung des Maklerauftrags erhalten Sie von uns eine Liste mit den benötigten Objektunterlagen. Darunter zählen u.a. aktueller Grundbuchauszug, Flurkarte, Baulasten- und Altlastenauskunft, Energieausweis, Grundrisse, Baugenehmigungen, Betriebskostenabrechnungen. Wir unterstützen Sie bei der Zusammenstellung und Aufbereitung der Dokumente, selbstverständlich übernehmen wir auch Ämter- und Behördengänge sollten Ihnen Dokumente fehlen. Selbstverständlich sind unsere Immobilienmakler Ihnen bei der Zusammenstellung der erforderlichen Unterlagen behilflich.
